本年以来，杭州楼市复苏较着，加之信贷门坎不停调低，不少购房者动起了买房的动机。但想要在近期申请公积金贷款的购房者，可要留意了，由于11月起施行的新版公积金贷款政策，可能会对于你孕育发生很年夜的影响。

本年4月，省、市两级公积金中央，对于公积金贷款奉行存贷挂钩机制。此中，贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。简朴地讲，11月之后预备买房的，为包管贷款额度，就只管即便不要提取公积金了。

小我私家贷款50万

月均账户余额至少3.33万

可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么理解？举个例子，张某正常持续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，其时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

那末，2015年1月到12月的账户余额别离为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=（19370+20200……+28500）/12=23935元。张某的终极可贷额度=23935×15=359025元。

也就是说，假如想得到小我私家最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元（50万/15）。（备注：家庭配合贷款额度最高100万元）

需要申明的是，计较成果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按现实月数确定。

余额不足的

此刻只管即便别提取公积金

此前，公积金贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148（含）-530元，最高可贷15万元；月缴存额530（含）-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元（含），最高可贷50万元。

根据新政的计较体式格局，公积金账户余额的主要性，不问可知。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的小我私家，将成为最直接的受益群体；但已经经有公积金贷款或者者按月提取的群体（余额不足），短时间内申请贷款，将遭到较年夜影响。

业内子士建议，对于于余额暂时不足的购房者，可以选择只管即便不提取公积金，来提高贷款额度；而那些近期就有买房筹算，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积金贷款。

杭州市住房公积金中央的事情职员告诉咱们，今朝新老政策之间跟尾的详细细则还未**，履行老政策究竟是以向银行提出申请为准，照旧银行向公积金中央递交质料为准，还没有确定。“但可以必定的是，11月必定会实行新政，这个月筹算申请公积金贷款，独一的原则就是尽快。”

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举一：11月起杭州公贷额度由账户余额决议

本年以来，杭州楼市复苏较着，加之信贷门坎不停调低，不少购房者动起了买房的动机。但想要在近期申请公积金贷款的购房者，可要留意了，由于11月起施行的新版公积金贷款政策，可能会对于你孕育发生很年夜的影响。

本年4月，省、市两级公积金中央，对于公积金贷款奉行存贷挂钩机制。此中，贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。简朴地讲，11月之后预备买房的，为包管贷款额度，就只管即便不要提取公积金了。

小我私家贷款50万

月均账户余额至少3.33万

可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么理解？举个例子，张某正常持续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，其时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

那末，2015年1月到12月的账户余额别离为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=（19370+20200……+28500）/12=23935元。张某的终极可贷额度=23935×15=359025元。

也就是说，假如想得到小我私家最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元（50万/15）。（备注：家庭配合贷款额度最高100万元）

需要申明的是，计较成果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按现实月数确定。

余额不足的

此刻只管即便别提取公积金

此前，公积金贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148（含）-530元，最高可贷15万元；月缴存额530（含）-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元（含），最高可贷50万元。

根据新政的计较体式格局，公积金账户余额的主要性，不问可知。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的小我私家，将成为最直接的受益群体；但已经经有公积金贷款或者者按月提取的群体（余额不足），短时间内申请贷款，将遭到较年夜影响。

业内子士建议，对于于余额暂时不足的购房者，可以选择只管即便不提取公积金，来提高贷款额度；而那些近期就有买房筹算，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积金贷款。

杭州市住房公积金中央的事情职员告诉咱们，今朝新老政策之间跟尾的详细细则还未**，履行老政策究竟是以向银行提出申请为准，照旧银行向公积金中央递交质料为准，还没有确定。“但可以必定的是，11月必定会实行新政，这个月筹算申请公积金贷款，独一的原则就是尽快。”

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举二：浙公积金贷款新政11月起实行

从2015年11月1日起，浙江省直住房公积金以及杭州市公积金将对于原本的贷款以及提取政策举行调解。首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。同时，将调解职工小我私家可贷额度确定体式格局，由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。

“15倍”怎样计较？

这次政策最年夜的一个调解就是，自2015年11月1日起，将职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。新的贷款政策上，贷款额度将直接与账户余额挂钩，出格要提示的是，新政实施后，购房者假如要提取公积金就需要掂量如下，账户余额是否足。

新的公积金贷款计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按现实月数确定。（不含近12个月的一次性补缴）。

头几天，准购房者刘师长教师来我爱我家门店就公积金新政策的相干事变来咨询，他得悉11月之后公积金政策将有所调解，担忧本身额度不敷，刘师长教师公积金账户余额此刻有3万多，小我私家以及单元每个月合计缴存公积金1500元，拟在城西采办一套总价150万元摆布的、面积约为90平方米的屋子，属于初次置业，想用纯公积金贷款，想请掮客人帮他算算能贷几多？

掮客人小王帮他算了笔账，根据以前的公积金政策，刘师长教师可贷的最高额度为50万元，而新政后刘师长教师的账户平均余额则为（30000+28500+27000+ … +13500）/12，计较成果是21750元。按15倍计较刘师长教师的可贷额度为：21750*15=326250元。从政策先后刘师长教师的贷款额度变化来看，掮客人建议刘师长教师有购房规划应加速速率，最佳能赶在政策前完成置业规划。

银行现实受理时间或者将提早

虽然近几年公积金放款政策在不停放宽，从本年4月最先，家庭公积金贷款的额度上限又从80万晋升到100万，但跟着衡宇总价的晋升，公积金所能笼罩到的客户群体有限，贷款额度也愈来愈紧张，出格是从批贷时间来看，此刻申请公积金贷款，从申请到放款至少患上半年时间，就算申请公转商贴息贷款，一般也要2-5个月时间，而借款人在手续齐备的环境下，使用贸易贷款审批时间一般1个月之内便可。出格是9月30日，央行发文对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%政策的**，无疑给购房者注入了一针强心剂，据相识，今朝杭州已经有部门银行最先落实央行政策，下调首套房贷的政策了。是以从批贷时间以及政策力度上看，建议采办衡宇总价较高的客户，可选择贸易贷款或者贸易以及公积金混淆贷的体式格局来购房。

那末公积金新政策11月1日履行，该怎样界定新老政策的时间点呢？一名业内子士吐露，新老政策的合用点将以银行受理时间为准，根据现实操作环境，2015年10月23日前，银行受理乐成的申宴客户，仍将履行旧的贷款政策。而以后受理的，将根据11月的新政策，以是这个月筹算以旧政策申请公积金贷款，需要尽快提交资料了。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举三：东莞公积金贷款月存一千 满一年最高可贷18万

11月2日起，东莞公积金贷款小我私家额度又增长了。按照东莞市公积金中央最新发布的小我私家贷款系数表格，月缴1000元满12个月，最高可贷款额度达184800元，比调解前高了52100元。

同时，小我私家住房公积金存贷款利率也举行了调解，上年结转的小我私家住房公积金存款利率由现行的1.35%调解为1.1%，昔时归集的小我私家住房公积金存款利率维持0.35%稳定。小我私家住房公积金贷款利率连结稳定。

小我私家公积金可贷款额度将提高

按照2015年1月26日正式实行的《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计较要领为：可贷额度=小我私家公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调治系数）×流动性调治系数。

此中，小我私家公积金账户余额指职工申请贷款时的公积金账户余额；缴存时间系数指申请时往前倒推的正常缴存月份数所对于应的列表系数，呈现中止的，未缴存的月份不纳入计较；收入调治系数表中的月缴存额指小我私家缴存额以及单元缴存额的总以及。

这次政策调解以后，小我私家公积金可贷款的额度将会提高，出格是缴存满12个月至18个月，可贷额度较着增长。按缴存满12个月先后对于比发明，月缴存额度为1000元，调解后增长的可贷款额度增多了5万多元，月缴存额度为1500元，增长的可贷款额度近11万元。而根据缴存满18个月对于比，月缴存额度1000元，调解后可贷款额度增长了7万多元；月缴存1500元，增长的可贷款额度达15万多元。

今朝，公积金贷款利率到达了史上最低，1~5年（含5年）2.75%，5年以上3.25%，而申请公积金贷款的门坎低、流程简、额度高。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举四：公积金贷款新政首日，人气一般

昨天是杭州实行公积金贷款新政的第一个事情日。不外钱江晚报记者从委贷银行相识到的环境来看，并无想象中火爆。事实上，由于公积金额度紧张，放款相对于贸易贷款要慢很多，不管是开发商，照旧二手房的房主，如今对于公积金贷款都不怎么“伤风”。固然，由于政策方才最先，许多切合贷款新政的购房者从看房到签约另有一个历程，效果怎样，有待不雅察。

按照浙江省直公积金治理中央以及杭州市住房公积金治理中央的政策，11月1日起，公积金可贷款额度由本来的以按月缴纳额为尺度，调解为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计较。这也就象征着，以前一多量日常平凡缴存额比力低的购房者，假如持久缴存而没有掏出来过，账户里有比力多的余额，伉俪二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于于购房者来讲，可以省下不少的利钱。

杭州某中学的汪教员，近期就是由于这个新政，起了购房的动机。虽然新政11月份最先履行，但他早在一个月前就最先了看房的过程。汪教员日常平凡公积金缴存额不高，按之前的政策，最高只能贷到30万元，可是由于公积金一直没掏出来过，以是余额比力多，按新政策，他可以贷到50万元。“我想经由过程此次新政，把我的公积金用足，同时改良一下我的栖身情况。”汪教员说，知道本身公积金贷款额度提高了，他反而不急了，但愿在遇到本身中意的屋子后签约申请组合贷款。

但一样的政策，对于开发商以及二手房房主而言，却没甚么年夜的消息。10月尾，“周全二孩”政策铺开，不少开发商以此为噱头做了大举宣传，却没有一个开发商对于公积金新政做更多的解读。记者相识到，事实上，由于公积金额度紧张，像杭州市公积金从受理到放款，每每需要3至6个月的时间，不少开发商不接管公积金贷款。

而那些拥有比力优良房源的二手房房主，也大都谢绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例，11月1日至2日午时，我爱我家共签约52单，此中选择市公贷款以及组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期过长，那些比力紧俏的屋子的房主不肯意接管公积金贷款，而公司的奖励激制因此拿到全款为限。是以从掮客人的角度，也不鼓动勉励客户使用公积金。”我爱我家一名掮客人暗示。

有业内子士阐发，公积金政策本年几次调解，都是针对于购房者的利好动静，好比对于二套房的认定放宽，好比首套房最低首付两成等，但由于公积金额度紧张致使放款迟缓，造成为了“剪发担子一头热”的难堪场合排场。要解决这类场合排场，省市公积金中央起首应该致力于减缓公积金额度紧张的问题。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举五：东莞住房公积金小我私家贷款系数调解

月存款1000元存满一年 最高可贷款18万元

11月2日起，东莞公积金贷款小我私家额度又增长了。按照东莞市公积金中央最新发布的小我私家贷款系数表格，月缴1000元满12个月，最高可贷款额度达184800元，比调解前高了52100元。

同时，小我私家住房公积金存贷款利率也举行了调解，上年结转的小我私家住房公积金存款利率由现行的1.35%调解为1.1%，昔时归集的小我私家住房公积金存款利率维持0.35%稳定。小我私家住房公积金贷款利率连结稳定。

小我私家公积金可贷款额度将提高

按照2015年1月26日正式实行的《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计较要领为：可贷额度=小我私家公积金账户余额××流动性调治系数。

此中，小我私家公积金账户余额指职工申请贷款时的公积金账户余额；缴存时间系数指申请时往前倒推的正常缴存月份数所对于应的列表系数，呈现中止的，未缴存的月份不纳入计较；收入调治系数表中的月缴存额指小我私家缴存额以及单元缴存额的总以及。

这次政策调解以后，小我私家公积金可贷款的额度将会提高，出格是缴存满12个月至18个月，可贷额度较着增长。按缴存满12个月先后对于比发明，月缴存额度为1000元，调解后增长的可贷款额度增多了5万多元，月缴存额度为1500元，增长的可贷款额度近11万元。而根据缴存满18个月对于比，月缴存额度1000元，调解后可贷款额度增长了7万多元；月缴存1500元，增长的可贷款额度达15万多元。

今朝，公积金贷款利率到达了史上最低，1~5年2.75%，5年以上3.25%，而申请公积金贷款的门坎低、流程简、额度高。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举六：新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂

　　按照关于调解住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计较确定”。

　　计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，此中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按现实月数计较；职工小我私家可贷额度计较低于15万元的，按15万元确定，最高不跨越50万元。

　　有童鞋来问，计较公式各人都知道了，可是贷款额度详细要怎么计较呢？小余儿这就为各人指点迷津~

　　举个例子

　　假如您正常持续缴存住房公积金一年以上，每一个月公积金缴存额是1600元，从2014年11月至2015年10月的账户余额以下图所示：

　

　 每一个月的公积金账户余额累加除了以12后获得的账户月均余额是28800，11月1日起最高贷款额度就是28800*15=432000元啦。小余儿可不会告诉您假如要申请小我私家最高50万元的公积金贷款，月均账户余额至少要有3.33万元哦（50万/15）.是以，小余儿在这里再提示下，假如近期要申请公积金贷款的，要实时存眷本身的公积金账户余额。

　　同时，小伙伴们要留意的是，可贷额度其实不必然是终极获批的贷款金额，现实贷款额度照旧要按照所购住房的状态、价格、家庭还款能力以及信用状态等因素综合确定。

前面教了各人贷款额度的计较体式格局

　　问题立刻就来了

　　假如不知道本身的账户余额

　　也不知道每一个月缴存几多公积金

　　更不会使用计较公式

　　可以计较本身的贷款额度吗？

只要使用贷款额度计较器，一秒钟知道本身的贷款额度哦！

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举七：杭州公积金新政11月实行 界点以银行受理时间为准

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。

“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点，三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举八：杭州公积金新政11月1日实行

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业（含网上营业、网上对于账）。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点（含网上营业），三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《11月起杭州公贷额度由账户余额决议》 相干文章保举九：小我私家首套房贷初现松绑 青岛银行相应央行喊话

自济南市限购铺开后，日前青岛市也周全铺开住房限购。青岛银行对于外公布，打点首套住房贷款，只要信用记载精良，全数可享九折优惠，部门客户还可以享受低至八八折的更高优惠。

最新监测数据显示，在23个重点都会中，有15个都会8月份差别幅度下调了首套房贷款利率。业内子士以为，房贷优惠利率将利好眼下房地产市场的“金九银十”发卖期。

“假如接下来不呈现年夜的政策调解，预期下半年房贷利率或者将维持迟缓微降的趋向，而且下调利率的都会会继承增多。”接管经济导报记者采访的专家以为，房地产行业仍属于国度紧缩行业，放贷危害高，今朝银行资产质量承压，不良以及过期双升，银行对于房贷政策的调解照旧很是审慎的。

重点撑持首套房

导报记者从多家银行的中报中看到，下半年大都银行仍暗示撑持首套房政策，小我私家按揭贷信贷资源重要投向具备刚性购房需求的购房者。

农行中报显示，小我私家住房按揭贷款较上年底增加12.2%，重要是因为本行依托优良开发企业以及二手房中介机构，重点撑持住民采办首套平凡自住房，实现小我私家住房贷款的增加。

此外，“融360”对于天下23个重点都会近400家银行8月房贷利率的监测陈诉显示，银行8月房贷放贷速率有所加速，8月房贷审批时间平均为15至20天，放款时间平均为20至30天。银行审批后最快可以在7个事情日放款。

业内子士接管采访时以为，银行放松小我私家首套房按揭贷款，其实不暗示对于楼市具备向好预期，多是相应国度部委要求，撑持首套房购房者的角度思量。

“今朝按揭贷放贷额度有松动，可是央行给各家银行的信贷额度总量有限，银行对于房贷的放款照旧比力审慎，对于天资审查也比力严酷。”一位贸易银行客户司理对于导报记者说，“对于于优良楼盘、优良客户会赐与利率优惠，但按揭贷利率在银行各项信贷营业中实在并没有上风，以是更多的信贷资源优先投向谋划贷、小微贷等。”

　

按揭贷继承增加

导报记者留意到，只管2014年上半年银行遍及收紧小我私家住房按揭贷款授信额度，但在央行“喊话”保房贷政策下，大都银行小我私家按揭贷款余额都出现平稳增加态势。

中报数据显示，截止到6月30日，建行小我私家住房贷款新增2021.64亿元，余额2.08万亿元，新增以及余额都是业内首位；工行小我私家住房贷款增长1992.20亿元，增加11.6%，余额到达1.92万亿元；农行小我私家住房贷款增长1578.76亿元，增加12.2%，余额到达1.45万亿元；中行小我私家住房贷款新增1003.03亿元，余额到达1.42万亿元。

据悉，在按揭贷款发放范围上，工、建、农、中、交五年夜国有行按揭贷总额超7万亿元，其他上市股分行按揭贷总额超1.4万亿元。

在股分制银行中，招商银行(600036,股吧)中报显示，房地产对于公贷款范围从去年年末的1311亿元增至本年中期的1609亿元，占比更是从5.97%增至7%。平易近生银行(600016,股吧)的房地财产贷款额仍旧在股分制银行中排名第一名，为1885亿元，占比由去年年末的10.52%增至11.11%。

导报记者从兴业银行(601166,股吧)本年半年报中看到，对于公以及个贷合计的涉房贷款占比为23.66%，只管占比与去年年末的23.31%基本持平，但值患上一提的是，其有约为2.8%摆布的贷款由开发贷转向按揭贷，触及的范围约为300亿元至400亿元。

别的，城商行的按揭贷款也增加迅速。宁波银行(002142,股吧)由163亿元增加至197亿元，南京银行(601009,股吧)由163亿元增加至186亿元，北京银行(601169,股吧)由832亿元增加至912亿元。

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