央行以及银监会日前结合发布房贷新政，在不实行“限购”办法的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%。而在此前，首套房最低商贷首付比例为30%。昨天，记者走访多家在哈银行相识到，部门银行已经经最先履行首套房首付25%的新政。

招商银行哈分行个贷部卖力人告诉记者，10月1日动静发布后，在哈招行便最先履行首套房首付25%的新政。该卖力人暗示，前次房贷新政**后，首套房认定根据“认贷不认房”的尺度。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记载，但只要贷款已经经全数结清，则再次采办商品房仍可以享受首套房贷政策，便可享受首付25%的新政。浦发银行也暗示此刻可以接管首套房最低首付25%的贷款申请。

不外，今朝各银行关于新政履行进度纷歧，有的银行仍在等候总行明确下文。工商银行一家网点事情职员暗示，虽然国度已经有相干划定，但暂时尚未收到总行通知，“此刻办的话首付最低照旧三成。”

首套房首付比例从30%降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力。但首付削减未必真的划算，以一套价值100万元的房产为例，新政周全履行后，首付削减了5万元，但贷款金额从70万增长到75万元，以贷款20年，等额本息还款为例，月供从4677元增至5012元，利钱总额也要多还3万余元。

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