春节一过，本市银行陆续最先履行房贷新政策，一些银行还将“初次”以及“首套”的界定等同，如许一来，假如您还清了首套房贷，在这些银行再贷款也能享受最低首付两成的优惠。

根据房贷新政策，假如您家里是初次贷款买房，最低可以首付两成；假如拥有一套住房并且响应的购房贷款还没还清，您再次申请房贷，最低可以首付三成。此刻，本市部门银行在房贷营业打点中，已经经最先根据新政策履行。

在近来两次房贷新政策的发布中，羁系部分都使用了“初次购房”的说法。不外，对于于这个“初次”的界定，在这回新政策履行中，一些银行已经经有所放宽。

“羁系部分对于于甚么是‘初次’并无一个明确的说法，各家银行在受理房贷营业时，基本上都是根据本身的理解。”本市多家银行的房贷部分人士如许暗示。去年“十一”假期事后，本市银行履行其时的房贷新政策时，对于于“初次”的界定基本都是“无房无贷”，也就是说，其时只有从未买过房的市平易近申请房贷，才气享受起码首付两成半的优惠政策；假如曾经经贷款买过一套房，纵然已经经还清，再申请房贷也需要起码首付三成。

而此次最先履行房贷新政策之后，一些银行暗示，只要市平易近还清了第一套住房的贷款，再申请贷款还可以最低首付两成。也就是说，在这些银行打点房贷，“初次”以及“首套”的界定基本等同了。

不外，买房首付少了，就象征着您要多贷款，多还贷款利钱。虽然说此刻银行履行的是“史上最低”的房贷利率，您也最佳请专业人士帮助好好算笔账，看看如何贷款最划算。

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