哪几种屋子不成用于房产典质贷款？房产典质贷款是指用于采办屋子，把住房典质向贷款平台贷款，终极得到购房。房产典质贷款此刻已经经作为许多的人选择贷款体式格局之一，如许屋子既不消卖失，并且还可以贷到款项，是一个很好的贷款体式格局。但是其实不是所有的房产典质均可以贷款。

　　一、公益用途衡宇

　　按照有关划定，黉舍、幼儿园、病院等以公益为目的公益举措措施，岂论其属于事业单元、社会集体照旧小我私家，都不患上典质。

　　二、小产权房

　　小产权房只有使用权，没有房产证所付与的所有权。银行天然也不接管典质贷款。

　　三、未结清贷款的屋子

　　已经经打点过一次典质贷款的衡宇还能再次典质吗?在第一次典质贷款时，银行已经经拥有了这所房产的他项权力。而法令不答应两家银行得到统一所衡宇的他项权。是以谜底是否认的。

　　四、房龄过久、面积太小的二手房

　　银行对于于二手房典质贷款的前提是苛刻的，年夜多限定在房龄以及面积上。一般房龄在20年以上，50平方米如下的二手房，很多银行是不予放贷的。

　　五、未满5年的经济合用房

　　未满5年的话是不答应上市生意业务的，银行一样没法取患上他项权力证，不克不及打点典质贷款。

　　六、部门公房

　　假如没法提供购房合同或者购房和谈，或者者不克不及提供央产房上市证实，也没法举行典质贷款。

　　以上几种是在银行不克不及提供房产典质贷款办事，以是需要贷款的用户必然要看清晰相干划定，房产典质贷款利便了咱们的糊口，可是为了降低贷款的危害性，一些相干要求照旧有须要的。

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