撮要：昨日，广州发布通知，广州公积金新政今日（6月8日）起履行，放宽贷款申请前提，持续足额缴存6个月，可申请贷款；降低首付款比例，首套房贷最低两成。

昨日(6月7日)，广州市住房公积金治理中央在官网发布《广州市住房公积金治理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》称，6月8日起，广州将调解住房公积金小我私家住房贷款政策，放宽贷款申请前提，降低首付款比例，撑持住房公积金缴存职工采办平凡自住房，改良栖身前提。

《通知》称，这次调解放宽贷款申请前提，在广州持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。

在首付款比例方面，对于申请小我私家住房公积金贷款采办首套平凡自住房的缴存职工家庭（包孕借款人、配头及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为小我私家住房公积金贷款基准利率；

对于拥有一套住房但无贷款记载或者者拥有一套住房并已经结清响应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对于拥有一套住房但未结清响应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

此外，贷款额度计较公式由：账户余额×2+月缴存额×到退休春秋月数×4，改成:账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。

《通知》暗示，新的可贷额度计较公式实施贷款可贷额度与小我私家缴存额挂钩，越发偏重于缴存职工的账户余额，表现的就是义务与权力对于等的原则，鼓动勉励职工多缴多贷，防止谋利性的缴存举动。

针对于最新发布的公积金新政，房价点评网高级阐发师肖文晓以为，公积金中央再也不对于二套房停贷是件顺平易近意的工作，也是年夜势所趋的。以前广州公积金中央片面对于二套房停贷是分歧法理的，由于缴纳公积金就是为了帮忙市平易近更利便地买房。

不外，肖文晓也暗示，虽然此刻申请前提是放宽了，持续缴纳六个月就能够申请贷款，但也只是纸面上的利好。由于广州公积金比力紧张，申请的都要排好久的队。

无独占偶，地产市场阐发师黎文江也以为，虽然这次公积金政策暗示持续缴纳6个月就能够申请贷款，并且申请贷款额度的计较公式也有所转变，可是，对于于今朝的状态来看，最主要的照旧要先解决怎样让市平易近更快申请到公积金贷款。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举一：广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成

撮要：昨日，广州发布通知，广州公积金新政今日（6月8日）起履行，放宽贷款申请前提，持续足额缴存6个月，可申请贷款；降低首付款比例，首套房贷最低两成。

昨日(6月7日)，广州市住房公积金治理中央在官网发布《广州市住房公积金治理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》称，6月8日起，广州将调解住房公积金小我私家住房贷款政策，放宽贷款申请前提，降低首付款比例，撑持住房公积金缴存职工采办平凡自住房，改良栖身前提。

《通知》称，这次调解放宽贷款申请前提，在广州持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。

在首付款比例方面，对于申请小我私家住房公积金贷款采办首套平凡自住房的缴存职工家庭（包孕借款人、配头及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为小我私家住房公积金贷款基准利率；

对于拥有一套住房但无贷款记载或者者拥有一套住房并已经结清响应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对于拥有一套住房但未结清响应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

此外，贷款额度计较公式由：账户余额×2+月缴存额×到退休春秋月数×4，改成:账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。

《通知》暗示，新的可贷额度计较公式实施贷款可贷额度与小我私家缴存额挂钩，越发偏重于缴存职工的账户余额，表现的就是义务与权力对于等的原则，鼓动勉励职工多缴多贷，防止谋利性的缴存举动。

针对于最新发布的公积金新政，房价点评网高级阐发师肖文晓以为，公积金中央再也不对于二套房停贷是件顺平易近意的工作，也是年夜势所趋的。以前广州公积金中央片面对于二套房停贷是分歧法理的，由于缴纳公积金就是为了帮忙市平易近更利便地买房。

不外，肖文晓也暗示，虽然此刻申请前提是放宽了，持续缴纳六个月就能够申请贷款，但也只是纸面上的利好。由于广州公积金比力紧张，申请的都要排好久的队。

无独占偶，地产市场阐发师黎文江也以为，虽然这次公积金政策暗示持续缴纳6个月就能够申请贷款，并且申请贷款额度的计较公式也有所转变，可是，对于于今朝的状态来看，最主要的照旧要先解决怎样让市平易近更快申请到公积金贷款。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举二：公积金贷款购二套房 最低首付三成变两成

住建部 财务部 央行下发通知

为进一步完美住房公积金小我私家住房贷款政策，撑持缴存职工合理住房需求，对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国度同一政策根蒂根基上，联合当地现实，自立决议申请住房公积金委托贷款采办第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起履行。

三部分关于调解住房公积金小我私家住房贷款购房最低首付款比例的通知宣布，从今日起，拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。这是继本年楼市3·30新政以后，公积金二套房贷款首付门坎进一步降低，与首套房尺度看齐。

广州贷款首付尺度暂未变

“今朝咱们还充公到详细的通知，等收到详细的通知后，咱们再根据文件的精力，研究决议广州怎样履行新政。”广州住房公积金治理中央相干卖力人昨日向本报记者暗示，广州的公积金贷款政策暂时未有变化。

按照6月广州**的旨在落实3·30楼市新政的公积金贷款政策，广州对于申请小我私家住房公积金贷款采办首套平凡自住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为20%，贷款利率为小我私家住房公积金贷款基准利率；对于拥有一套住房但无贷款记载或者者拥有一套住房并已经结清响应购房贷款的缴存职工家庭，申请小我私家住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30%；对于拥有一套住房但未结清响应购房贷款的家庭，申请小我私家住房公积金贷款采办平凡自住房，贷款最低首付款比例为40%。除了了二套房的首付成数降落之外，对于首套房购房家庭，其申请贷款所购的房产尺度也由“90平方米如下”的住房调解为“144平方米如下”的平凡住房。

虽然上海等都会年内都上调了公积金贷款额度，但广州却一直没有变化：一人申请公积金贷款最高额度为50万元；两人或者两人以上采办统一套自住住房配合申请公积金贷款，贷款额度最高为80万元。

　

不影响贴息贷款政策**

广州将在本年内推出公积金贴息贷款政策，切合公积金贷款前提的职工，可志愿选择公积金贷款轮候或者申请公积金贴息贷款。

公积金中央相干人士向记者吐露，使用贴息贷款的借款人视同为使用公积金贷款，合用广州住房公积金贷款有关政策划定，是以贴息贷款政策**将不会遭到此次新政**的影响。

今朝房价难实现两成首付

业内子士阐发，纵然广州公积金贷款购二套房的最低首付比例降为两成，在贷款额度没有上和谐今朝的房价程度下，买家现实上很难实现最低两成的首付比例。

广州市房地产中介协会按揭分会相干卖力人吐露，本年上半年，广州中央区购房平均每一套的贷款申请额跨越100万元，远高于今朝公积金贷款的额度。因为从去年最先，公积金贷款实施了范围节制，广州今朝全市申请按揭贷款的个案中，纯公积金贷款与组合贷款的合计占比已经降到只有五成摆布，而纯公积金贷款比例更只有两成摆布。

“一线都会房价存在上行压力，以是未必会履行这一新政。”合富房地产经济研究院院长龙斌以为，公积金新政对于房地产市场的撑持立场很是较着，加之此前的双降政策，政策的叠加效应将影响购房者的预期以及决定信念，有益于“金九银十”的楼市成交量。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举三：东莞公积金新政实行 二套房首付降至两成

东莞市公积金贷款新政已经正式实行。上周五，东莞市住房公积金治理中央发布《关于进一步骤整我市住房公积金贷款首付款比例以及异地贷款相干政策的通知》（如下简称《通知》），二套房房贷首付降至两成，异地贷款买房最低首付比例降至四成。

《通知》指出，在东莞职工家庭拥有1套住房并已经结清贷款，再次申请住房公积金贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

东莞华夏地产方面暗示，这次东莞公积金政策调解，利好东莞楼市的成长。起首，东莞户籍以公积金购房首付比例由3成降至2成，入市门坎再次降低，加之贷款利率处于低位，将有益加速刚需以及改良购房者入市。

此外，备受存眷的是新政周全奉行异地贷款营业。《通知》显示，勾销异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限定，职工无需提供本人或者配头为东莞市户籍的证实。早前，东莞曾经试行“珠三角8城公积金互贷”政策，深圳不在8城规模内。这次，新政的调解，深圳客、广州客等购房者可以在东莞哄骗公积金贷款买房。

别的，新政指出，异地贷款采办首套、第二套住房，最低首付款比例同一调解为40%。东莞市公积金治理中央方面暗示：“新政策从12月8日起正式履行，调解后的异地贷款政策试行半年，中央将视试行环境决议是否继承履行或者再作调解。”

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举四：公积金贷款买二套房首付20% 广州暂未收到通知

撮要：按照三部分昨日下战书宣布的通知，9月1日起，公积金贷款买二套房最低首付款比例由30%降低至20%；而广州住房公积金治理中央相干人士暗示，今朝暂未收到相干文件通知。

住建部、财务部与央行结合发布通知，为进一步完美住房公积金小我私家住房贷款政策，撑持缴存职工合理住房需求，从9月1日最先，拥有1套住房并已经结清购房贷款的住民家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知称，北京、上海、广州、深圳可在国度同一政策根蒂根基上，联合当地现实，自立决议申请住房公积金委托贷款采办第二套住房的最低首付款比例。

广州住房公积金治理中央相干人士暗示，经相识，今朝暂未收到相干文件通知。

本年6月，广州公积金贷款购二套房最低首付比例已经经有所调解。在本来的政策中，对于于采办第二套住房的家庭，首付比例要求不患上低于60%。6月调解后，对于名下已经有一套住房但无贷款记载，或者者拥有一套住房并已经结清响应购房贷款的缴存职工家庭，申请小我私家住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30%。但若名下已经有一套住房，但未结清响应购房贷款的家庭，申请小我私家住房公积金贷款采办平凡自住房，贷款最低首付款比例为40%。

若公积金贷款购二套房最低首付比例降至两成，即与首套房最低首付比例持平，而今朝贸易贷款购二套房最低首付为七成。广州住房公积金治理中央相干人士昨日暗示，经相识，今朝暂未收到相干文件通知。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举五：外埠人东莞买房 明起可用公积金贷款

撮要：东莞市调解公积金贷款购房政策，从明天起，广州、深圳等外埠购房者就能够在东莞使用公积金贷款买房了。

上周五，东莞市住房公积金治理中央发布《关于进一步骤整我市住房公积金贷款首付款比例以及异地贷款相干政策的通知》（如下简称《通知》），公布从12月8日起将勾销异地缴存职工在东莞申请贷款的户籍限定，异地贷款买房最低首付比例为40%。

这次《通知》对于东莞的公积金贷款购房政策举行全新调解，较以前更为宽松。《通知》显示，在东莞职工家庭拥有1套住房并已经结清贷款，再次申请住房公积金贷款采办住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

外埠客买房首付最低四成

此外，《通知》最吸惹人留意的是将周全奉行异地贷款营业。今朝东莞履行的公积金政策是只有当地户籍职工才可使用住房公积金贷款买房，而更早以前曾经试行过“珠三角8城公积金互贷”政策，不外其实不包孕深圳，这次调解后显然更为宽松。据相识，《通知》要求勾销异地缴存职工到东莞市申请贷款的户籍限定，职工无需提供本人或者配头为东莞市户籍的证实。同时，异地贷款采办首套、第二套住房，最低首付款比例同一调解为40％。

从《通知》中可以看到，新调解的公积金异地贷款政策再也不限定职工户籍，深圳、广州客等购房者可以在东莞哄骗公积金贷款买房。新政策从12月8日起正式履行，调解后的异地贷款政策试行半年，东莞市住房公积金治理中央将视试行环境决议是否继承履行或者再作调解。

业内子士：对于深圳购房者影响较年夜

东莞住房公积金贷款政策再放松，业内也引起了一波会商。瑞峰置业市场研究部司理李玲玲以为，跟着东莞公积金政策的放松，公积金贷款购房的人会增长，影响也会进一步加年夜。

业内子士以为，本来因为深圳客不克不及在东莞使用住房公积金贷款买房，必然水平上也影响了深圳客在东莞市场的置业需求。这次异地公积金贷款政策放宽后，对于于深圳客影响较年夜，他们将可使用贷款利率更低的公积金贷款买房。

业内子士以为，该政策将刺激更多的深圳客、甚至广州客来莞购房，从而促成东莞楼市成交量连续上涨。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举六：广州公积金贷款首付两成“难产”

提醒：6月广州市**公积金新政，但一方面因为新政对于楼市刺激作用有限，首付两成险些做不到。此外，因为公积金贷款存在审批放款时间太长的错误谬误，业主遍及抗拒使用公积金贷款付款的买家。

广州公积金贷款首付难做两成

2015年6月8日，广州市履行新的公积金小我私家住房贷款政策，重要对于四方面做出了调解：一是对于于申请公积金贷款采办首套平凡自住房的，岂论面积，最低首付款比例均降至20%，利率为基 准利率；二是对于拥有一套房但无贷款记载或者者拥有一套房并已经结清房贷的，最低首付款比例为 30%，对于拥有一套房但未结清响应房贷的，最低首付款比例为40%；三是将非本市常住户口申请公积金贷款需持续缴存12个月的门坎降低至6个月，与本市常住户口的门坎一致；四是调解贷款额度计较公式。

紧接着，市住房公积金治理中央再发动静称公积金贴息贷款已经得到原则赞成 ，行将征求公家定见。然而，据广州市房地产中介协会的注册司理人反应，看起来“年夜放利好 ”的公积金贷款，却仍旧不如贸易贷款受接待。

据年夜部门板块的司理人先容，今朝暂未有首套房首付两成或者二套房首付四成的生意业务案例，仅有个体客户以最新前提申请公积金贷款的生意业务。

公积金贷款遭业主“厌弃”

查询拜访显示，今朝市场多为组合贷款，亦有必然比例的纯贸易贷款，但纯公积金贷款较少。重要是因为贸易贷款放款快、可贷额度相对于较高，而公积金贷款存在审批放款时间太长的错误谬误。是以，业主遍及抗拒使用公积金贷款付款的买家。

广州市昌华兴业房地产中介办事有限公司西关分行司理何嘉颖暗示，公积金贴息的政策对于于市场是利好动静，不外详细实行效果视乎两方面，一是公积金贷款的现实放审速率，二是业主对于于公贷客户的接管水平。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举七：三部分昨发公积金贷款新政 二套房首付30%降至20%

公积金贷款新政

住房城乡设置装备摆设部、财务部、中国人平易近银行宣布关于调解住房公积金小我私家住房贷款购房最低首付款比例的通知，通知说，为进一步完美住房公积金小我私家住房贷款政策，撑持缴存职工合理住房需求，对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称，北京、上海、广州、深圳可在国度同一政策根蒂根基上，联合当地现实，自立决议申请住房公积金委托贷款采办第二套住房的最低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起履行。

昨晚7时，住建部、财务部与央行结合发文，将拥有1套住房且结清贷款，并再次申请公积金购房的家庭，其最低首付款比例由30%降至20%。南京地产界人士以为，因为只有纯公积金贷款才气享受此优惠政策，而南京房价居高不下，公积金贷款新政的沾恩面较小。

　

公积金贷款首付：首套、二套同为20%

在昨晚**的公积金新政中，国度三部委夸大此举是“为了进一步完美住房公积金小我私家住房贷款政策，撑持缴存职工合理住房需求”，对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，为改良栖身前提，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

记者相识到，今朝南京公积金贷款的相干政策为，首套房：缴存职工家庭使用公积金贷款采办首套平凡自住房的，最低首付款比例为20%；二套房：对于拥有一套住房并已经结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均修建面积小于南京市人均住房修建面积（今朝为32平方米）或者首套住房面积小于100平方米的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30%。

此番国度三部委果公积金新政**后，南京的公积金贷款首付比例将不分首套以及二套，一样都为20%，不外申请贷款的条件前提有所差别，不外按照南京现有划定，采办第三套及以上住房的缴存职工是没法申请住房公积金贷款的。

　

组合贷款仍需切合商贷前提：沾恩面收窄

首付门坎的降低，对于于刚需买家来讲应该是利好动静，然而就南京楼市今朝的近况来看，刚需客难以笑患上起来。

依据当前的贷款政策，假如申请的是组合贷款的话，贸易贷款与公积金贷款的首付比例该当一致，且“就高不就低”，今朝贸易贷款首套房的首付比例为30%，二套房首付比例为45%，也就是说，使用组合贷款购房的市平易近，必需依照贸易贷款的首付比例缴纳，没法享受公积金20%的首付比例。

假如是纯公积金贷款的话，买房人是可以享遭到新政优惠的，然而南京今朝房价高企，能享遭到新政的人群其实不多。记者算了笔账，今朝南京每一个家庭的公积金贷款最高额度为60万元，按60万贷款相称于房产总价80%推算，这套房产的总价仅为75万，即买房人付出15万元首付并申请60万的公积金贷款。根据这一总价尺度，今朝只能在天地、江北高新区、江宁滨江板块等地购房，沾恩面其实不宽。

楼市专家暗示，因为本年以来南京房地产市场供需两旺，公积金“池塘”早已经入不够出，南京公积金治理中央甚至在不久前推出公转商贴息的体式格局以解燃眉之急。现实上，不少买房人已经经逐渐抛却公积金贷款，选择下款更快的纯贸易贷款，是以昨日**的公积金新政对于楼市影响不会太年夜，受益人群重要是一些手头只有一二十万资金的刚需买家。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举八：广州公积金政策未变 二套房仍能申请公贷

撮要：广州公积金政策会变吗？天津日前公布年夜幅放宽公积金贷款限定，首套房首付比例同一下调至最低两成，二套房最低三成。动静一出引起浩繁缴存职工的存眷：广州会调吗？对于此公积金中央回应称，广州公积金政策未变，二套房仍能申请公贷。

首套房最低也可两成首付

天津市的公积金贷款新政划定，职工家庭采办首套自有住房的，首付款比例同一调解为不低于购房价款的20%，勾销本来90平方米面积的划定；采办第二套和其他切合天津购房前提自有住房的，首付款比例由不低于购房款50%调解为不低于30%，贷款额度同时也上调到单人最高60万，伉俪两边最高80万。

从广州住房公积金治理中央相识到，除了贷款利率按国度划定已经落地调解外，首付比例暂未有变化，即“对于采办首套住房且套型修建面积在90平方米（含90平方米）如下或者按划定采办经济合用住房的家庭（包孕借款人、配头及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对于采办首套住房且套型修建面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。”贷款额度上仍是单人最高50万，双人最高80万。

“咱们对于首套房一直都能做最低两成首付，有面积限定是由于广州的限购政策尚未铺开，如铺开应该也会追随调解。”公积金中央相干卖力人暗示。

二套房仍能申请公积金贷款

广州去年两度征求定见的“史上最严公积金新政”拟划定，公积金贷款只能申请一次。这份新的《广州住房公积金小我私家购房贷款实行措施》于去年10月获住房公积金管委会经由过程后，按划定需报市当局审批赞成后再实行。然而时至今日，新的《措施》迟迟未有**。

“二套房仍旧能申请贷款。”公积金中央上述人士暗示，二套房首付款比例不患上低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍履行；暂停发放第三套及以上的住房公积金贷款。对于于《措施》什么时候正式**，他暗示公积金中央也在等候。

“极可能会有变数。”一家国有年夜行房贷部分人士阐发指出，本年以来，国度的相干房地产政策不停宽松，尤为是3·30新政中明确指出，“进一步阐扬住房公积金对于合理住房消费的撑持作用”。划定用公积金贷款采办首套平凡自住房的，最低首付款比例为20%；对于拥有一套住房并已经结清贷款的改良型住房需求，再贷款最低首付款比例为30%。“如许一来，广州的‘只准贷一次’好像以及国度政策有冲突了，终极会有何变化还要看当局怎么批。”

公积金中央称贷款额度足够

去年下半年因为信贷额度紧张，广州公积金中央额度一出便被“秒光”的环境好像还记忆犹心，进入本年上半年，环境已经有所好转。公积金中央相干卖力人吐露，今朝额度足够，只要是按划定上报的贷款申请经由过程审批后都能定时间前后挨次发放，不存在贷不上的环境。

不外他也暗示，这个减缓必然水平上以及需求降低有关，“本年一季度的公积金贷款申请数目以及去年同比、去年下半年比拟都有必然幅度的降落，需求少了，额度天然也就相对于宽松了”。

来自某中介的数据显示，本年前四个月以非一次性付款体式格局完成生意业务的二手室第成交个案中，涉公积金贷款个案仅占33%，与去年同期的68%比拟活跃度较着降落。此中，纯公积金贷款成交活跃度降落最为较着，占比从去年前四个月的40%降落到本年前四个月的15%。

本年以来，国度的相干房地产政策不停宽松，3·30新政中明确指出，进一步阐扬住房公积金对于合理住房消费的撑持作用。划定用公积金贷款采办首套平凡自住房的，最低首付款比例为20%；对于拥有一套住房并已经结清贷款的改良型住房需求，再贷款最低首付款比例为30%。如许一来，广州的“只准贷一次”好像以及国度政策有冲突，有可能没法**。

《广州公积金新政今日起履行 首套房贷最低两成》 相干文章保举九：外埠客东莞买房可用公积金贷款 首付最低四成

东莞市住房公积金治理中央调解公积金贷款购房政策，从明天起，广州、深圳等外埠购房者就能够在东莞使用公积金贷款买房了。

上周五，东莞市住房公积金治理中央发布《关于进一步骤整我市住房公积金贷款首付款比例以及异地贷款相干政策的通知》（如下简称《通知》），公布从12月8日起将勾销异地缴存职工在东莞申请贷款的户籍限定，异地贷款买房最低首付比例为40%。

这次《通知》对于东莞的公积金贷款购房政策举行全新调解，较以前更为宽松。《通知》显示，在东莞职工家庭拥有1套住房并已经结清贷款，再次申请住房公积金贷款采办住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　

外埠客买房首付最低四成

此外，《通知》最吸惹人留意的是将周全奉行异地贷款营业。今朝东莞履行的公积金政策是只有当地户籍职工才可使用住房公积金贷款买房，而更早以前曾经试行过“珠三角8城公积金互贷”政策，不外其实不包孕深圳，这次调解后显然更为宽松。据相识，《通知》要求勾销异地缴存职工到东莞市申请贷款的户籍限定，职工无需提供本人或者配头为东莞市户籍的证实。同时，异地贷款采办首套、第二套住房，最低首付款比例同一调解为40%。

从《通知》中可以看到，新调解的公积金异地贷款政策再也不限定职工户籍，深圳、广州客等购房者可以在东莞哄骗公积金贷款买房。新政策从12月8日起正式履行，调解后的异地贷款政策试行半年，东莞市住房公积金治理中央将视试行环境决议是否继承履行或者再作调解。

　

业内子士：

对于深圳购房者影响较年夜

东莞住房公积金贷款政策再放松，业内也引起了一波会商。瑞峰置业市场研究部司理李玲玲以为，跟着东莞公积金政策的放松，公积金贷款购房的人会增长，影响也会进一步加年夜。

业内子士以为，本来因为深圳客不克不及在东莞使用住房公积金贷款买房，必然水平上也影响了深圳客在东莞市场的置业需求。这次异地公积金贷款政策放宽后，对于于深圳客影响较年夜，他们将可使用贷款利率更低的公积金贷款买房。

业内子士以为，该政策将刺激更多的深圳客、甚至广州客来莞购房，从而促成东莞楼市成交量连续上涨。

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