昨日，三部分结合发布通知，公积金贷款买二套房最低首付为20%。此次调解是在3月30日的调解根蒂根基上更进一步，简言之，就是住房公积金贷款效仿贸易贷款，实施“认贷不认房”，名下没有房贷且只有1套住房的，就能合用住房公积金首套房贷款的尺度。

公积金贷款像贸易贷款那样实施“认贷不认房”，是合理的调解。此次调解与以前的调解同样，重要目的是撑持改良型自住需求，进而拉动栖身方面的消费需求，为“稳增加”提供动力。

在去年9月30日以及本年3月30日房贷政策调解时，有人就担忧，降低首套房贷首付并放松首套房贷认定尺度，会刺激投资需求，从而鞭策房价再次快速上涨。对于于此次房贷政策调解，一样也会有如许的担忧。

近来几个月，一线都会房价快速上涨，引领许多都会房价反弹。这好像证实，这类担忧不无原理。但现实上，房价这波反弹的重要缘故原由不是遭到了两次房贷政策调解的刺激，而是遭到了股市年夜涨的鞭策。7月以前股市年夜涨带来的“财富效应”，使一些投资者购房的资金更富余。一线都会房价上涨较着快于其他都会，就能反应房价上涨的重要动力：它们的房贷政策更紧，但金融业更发财。从逻辑上看，降低首套房贷首付并放松首套房贷认定尺度，对于改良型住房需求能起到很年夜的撑持作用，而对于住房投资的撑持作用其实不年夜。投资者拥有多套住房，纵然此中一套享受首套房贷的优惠，也不足以年夜幅降低他们的资金成本。

是以，房贷政策再次调解，能为改良性住房需求提供更多撑持，而促涨房价的作用不会太年夜。别的，此次调解也像以前的调解那样，赐与处所、银行更年夜的自立性，划定四个一线都会可以自立决议申请公积金采办第二套住房的最低首付款比例。在这些房价较快上涨的都会，有关部分会越发谨慎地看待住房公积金贷款的首付比例。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——公积金贷款效仿商贷 实施“认贷不认房”