下半年以来，房贷额度的宽松一度令利率下调成为各家银行的动作。可是在持续下调了7个月之后，房贷利率下调也许已经经靠近尾声。

日前发布的《中国房贷市场1月陈诉》显示，只管天下首套房贷款平均利率环比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅达0.61个百分点，环比亦鄙人调，但下调银里手数较着变少，甚至已经有部门地域以及银行房贷利率已经经呈现反弹。此中出格值患上留意的是，陷于房企危机的深圳，出于危害思量，已经经有两家银行上调了房贷利率。

一家国有银行广东省份行个贷部卖力人暗示，颠末去年下半年以来，各家银行的房贷利率已经经靠近底线，将来房贷利率继承下调的可能性不年夜。

数据显示，在35个重点都会中，16都会首套房贷利率企稳反弹，此中13都会上升，3都会连结稳定。

与首套房近似，二套房的利率走低好像也已经经靠近尾声。融360数据显示，已经持续降落7个月，1月平均利率微降至6.83%，与上月基本持平。

从各家银行看，统计数据显示，在35个重点都会528家银行中，只管1月仍有69家银行下调房贷利率，但利率降落银行比拟上月削减48家。值患上留意的是，在数据监控的银行中，已经经呈现29家银行上调房贷利率。

从去年7月最先，各地利率连续下滑，但至12月已经近触底，央行新政所激发的房贷市场剧烈调解热潮逐渐褪去，天下年夜大都都会的利率已经经靠近银行所能接管的底线，1月超对折都会房贷利率止跌，再加之降息预期将进一步挤压利润空间，银行再次年夜范围下调利率的可能性很小。进入2015年，银行对于于首套房的贷款政策将连结相对于不变。

就各个都会而言，融360估计，将来几个月，除了个体都会可能由于利率程度较高而呈现比力较着的利率下调以外，年夜大都都会将继承维持今朝的利率程度，难现年夜幅度下调。

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